Neubau und Revitalisierung …

In vielen Regionen Deutschlands sind die Immobilienmärkte durch Ressourcenengpässe bestimmt: nur wenige bebaubare Grundstücke sind verfügbar, Wohnraum ist knapp und teuer, selbst bei Baumaterialien gibt es ungewöhnliche Lieferschwierigkeiten verbunden mit entsprechenden Preissteigerungen. Unser Ziel ist es, innovative und flexible Lösungen zur Realisierung neuer Wohn- und Gewerbeflächen zu finden – auch und insbesondere bei schwierigen und komplexen Ausgangssituationen. Insofern gehören die Erschließung neuer Baugebiete einschließlich der Schaffung des Planungsrechts ebenso zu unserem Leistungsspektrum, wie die Sanierung von Beständen und die Revitalisierung und Nachverdichtung extensiv genutzter Liegenschaften.


… mit nachhaltig gutem Gewissen

Jedes Bauvorhaben bedeutet Ressourcenverbrauch, aber diesen gilt es so gering wie möglich zu halten. Aus diesem Grunde revitalisieren wir leerstehende oder nicht mehr zeitgemäße Bestandsimmobilien. Auf innerörtlichen brachliegenden Flächen schaffen wir neuen Wohnraum und minimieren somit den Flächenverbrauch. Vorhandene Baumbestände sowie bestehende Lebensräume für die Fauna werden in die neuen Bebauungskonzepte integriert. Bei der Realisierung von energieeffizienten Gebäuden setzen wir bei der Energieversorgung auf verschiedene Komponenten wie Wärmepumpen, Solarthermie oder Photovoltaik. In einem ersten Projekt werden wir Abbruchmaterialien recyceln und für die Neubauten wiederverwenden. Viele Bausteine, um die Nachhaltigkeit unserer Projekte Schritt für Schritt zu optimieren.


… mit Wiedererkennungswert

In vielen Baugebieten hat die maximale Betonung der Individualität das Gegenteil des ursprünglichen Zwecks bewirkt – sie sind gleichförmig und austauschbar. Unser gestalterischer Anspruch an ein Bauvorhaben endet deswegen nicht an der jeweiligen Grundstücksgrenze. Wir schaffen Nachbarschaften, die sich zum Beispiel in abgestimmten Material- und Farbkonzepten definieren. Hinzu planen wir die Außen- und Freiräume, die ein wichtiges verbindendes Element in Nachbarschaften darstellen und bei vielen Bauvorhaben viel zu kurz kommen. Die regionalen Besonderheiten wie typische Gebäudeformen, Baustile und Baumaterialien beziehen wir in unsere Bebauungskonzepte ein. So können wir neue Lebensräume mit tatsächlichem Wiedererkennungswert realisieren. Das steigert nicht nur den Wohlfühlfaktor, sondern leistet einen Beitrag zum Werterhalt der Immobilie.


… mit passender Ausstattung

Die gelungene Umsetzung von Vorstellungen und Anforderungen sehr verschiedener Nutzergruppen an die Ausgestaltung von Lebensräumen, bestimmt den individuellen Wohlfühlfaktor maßgeblich. Aus diesem Grunde realisieren wir unterschiedlichste Wohnkonzepte von familiengeeigneten Einfamilienhäusern über barrierefreie Mehrfamilienhäuser bis hin zu Apartmentwohnen und Co-Living-Wohnen für Studenten, Berufsstarter und Jobnomaden. Dementsprechend unterschiedlich konzipieren wir auch die Ausstattungspakete vom Haus mit wahlweiser Eigenleistung bis zu vollmöblierten Apartments. Die Ausstattungskomponenten müssen dabei den gestiegenen Anforderungen an Individualität, Design, Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entsprechen. Besonderes Augenmerk gilt dabei einer innovativen Gebäudetechnik, die beispielsweise auch im Fall längerer Hitzeperioden für angenehme Innentemperaturen sorgt.


… mit mehr Entspannung

Der Kauf einer Immobilie ist oft die größte Investition im Leben und alles andere als Routine. Deshalb beschreiben wir die von uns gelieferten Leistungen so, dass sie für jedermann anschaulich sind. Wir übernehmen für unsere Kunden Aufgaben, die komplex sind und ein hohes Maß an Koordination erfordern. So kümmern wir uns um die Bereitstellung der Hausanschlüsse, die Erstellung von Garagen und Teilen der Außenanlagen. Auch bei der Beantragung von staatlichen Fördermitteln für den Bau energieeffizienter Gebäude leiten wir die nötigen Schritte gemeinsam mit unseren Kunden ein. Unser Service begleitet die Kunden in der Bauphase, im Abnahme- und Gewährleistungsprozess. Im Zuge der baubegleitenden Zahlungen werden Bautenstandsberichte zur Verfügung gestellt. Auch eine gemeinsame Begleitung durch einen Bausachverständigen bieten wir an.


Team

Katrin Bülte-Scheel

Leitung Projektentwicklung

  • Diplom-Ingenieurin (TU) Architektin (AKNW) und Diplom Sachverständige (DIA) Immobilienbewertung
  • Architektin (LP 1-9) bei Architektur- und Bauträgerbüros, Köln und Bonn
  • Immobilienbewertung international AXA Investment Managers, Köln
  • Immobilienbewertung international Sachverständigenbüro Stroh, Bonn
  • Immobilienbewertung, Immobilienberatung freiberuflich, Köln
  • Quartiers- und Projektentwicklung, Projektsteuerung bei der Ideal Wohnen, Köln

 

Ulf-Harald Koepke

Geschäftsführender Gesellschafter

  • Diplom-Geograph
  • Standortanalyst bei der EDEKA Hannover-Minden, Minden
  • Research und Immobilienbewertung bei der HVB Berlin und München
  • Leiter Research Deutschland bei AXA Investment Managers, Köln
  • Fondsmanager „AXA Immoresidential“ als einer der ersten Wohnimmobilienfonds für institutionelle Anleger im deutschen Markt, Prokurist, AXA Investment Managers Köln
  • Quartiers- und Projektentwicklung, Geschäftsführer der Ideal Wohnen, Köln

 

Ulrike Rocker

Leitung Backoffice / Assistenz

  • seit über 15 Jahren in den Bereichen Assistenz und Backoffice
  • Assistenz der Geschäftsführung
  • Büroorganisation
  • Buchhaltung
  • Koordination Marketingaktivitäten

 


Zusammen stark

Unser Netzwerk zu Akteuren in der Projektentwicklung sowie der Bau- und Investmentbranche ist entscheidend für die Umsetzung umfangreicher und komplexer Vorhaben in verschiedenen Regionen Deutschlands. Neben eigenen Entwicklungen haben wir langjährige Erfahrungen bei Projekt-Partnerschaften (Joint Ventures).

Revitum:
ist unser strategischer Partner für den Bereich Denkmal- und Bestandsentwicklungen.
www.revitum.de

Andreas Meyer: 
ist unser strategischer Partner für den Bereich Neubau und Projekte in Norddeutschland.
www.ameyer-architekt.de

Kontakt

0221 29277580‬ info@planbar-bau.de